Агентство Недвижимости

  о нас услугинаши объекты контакты    

 

-о нас
-услуги
-контакты
-наши объекты
- квартиры
-статьи
-работа
 

АН "Любимый город"
г. Нижний Новгород,
ул. Куйбышева, 5, оф. 2
тел.: 241-40-07, 413-48-95
e-mail: alfarielty<*>yandex.ru

-партнёры
 

архив базы

Хрущёвки

Информируем профессионалов, занятых в сфере недвижимости и всех граждан, интересующихся данным вопросом, что в последнее время в законодательстве произошли изменения, касающиеся сделок с недвижимостью.

1. Кадастр стал частью ЕГРП, то есть Единый государственный реестр прав стал включать в себя сведения государственного кадастра недвижимости. Если ранее при выполнении регистрационных действий регистратор заполнял на объект недвижимости описание объекта недвижимости, сведения о собственнике, об ограничениях и обременениях, то теперь описание объекта формируется из сведений кадастра. При осуществлении сделки с недвижимостью после того, как будут сданы документы на госрегистрацию, регистратор делает запрос в кадастровую палату на предмет состояния на учёте данного объекта недвижимости. С объектом недвижимости разрешено совершать сделки, только если на кадастровом учёте числится этот объект.

2. Регистрация договора исключена из регистрационных действий, а регистрируется только переход права. При этом при подаче документов на госрегистрацию договор остаётся основным документом из всех, подаваемых на регистрацию. Но теперь на нём ставится штамп о переходе права собственности вместо ранее ставившегося штампа о регистрации договора.

3. Согласно Федеральной целевой программе ожидается постепенное сокращение сроков госрегистрации до 7 дней, а кадастра- до 5.

4. Собственник недвижимости имеет право подать заявление в Управление Госреестра о том, чтобы с объектом недвижимости, владельцем которого он является, без его личного участия не проводились никакие регистрационные действия. То есть при наличии такого заявления без личного присутствия собственника теперь невозможно продать недвижимость, даже если на руках будет нотариально заверенная доверенность от него на осуществление таких действий с объектом недвижимости. Такое заявление может служить защитой от недобросовестных действий мошенников по отчуждению недвижимости в первую очередь для пенсионеров и социально незащищённых слоёв населения.
 
Рейтинг@Mail.ru